Flachdach abdichten und sanieren
Ein Flachdach hält so lange dicht, wie seine Abdichtung intakt ist. Blasen, Risse oder stehendes Wasser sind Warnzeichen – dann ist eine neue Abdichtung fällig, oft zusammen mit einer Dämmung.
Flachdächer werden mit Bitumenbahnen, EPDM-Folie oder Kunststoffbahnen abgedichtet. Eine Neuabdichtung kostet je nach Aufbau und Dämmung meist 40 bis 150 Euro pro Quadratmeter.
Die drei gängigen Abdichtungen
| Abdichtung | Eigenschaften | Richtpreis |
|---|---|---|
| Bitumen (Schweißbahn) | bewährt, mehrlagig, robust | ca. 40 – 70 €/m² |
| EPDM-Folie | langlebig, ein Stück, wenige Nähte | ca. 50 – 90 €/m² |
| Kunststoffbahn (FPO/PVC) | leicht, UV-stabil, verschweißbar | ca. 45 – 85 €/m² |
Dämmung nicht vergessen
Beim Flachdach lohnt sich die Dämmung besonders, weil ein Großteil der Wärme über die Dachfläche verloren geht. Üblich ist das Warmdach, bei dem Dämmung und Abdichtung direkt aufeinander liegen. Wird gedämmt, ist die Maßnahme über die BEG förderfähig.
Häufige Fragen
Wie lange hält eine Flachdach-Abdichtung?
Je nach Material und Ausführung 20 bis 40 Jahre. Regelmäßige Kontrolle von Abläufen und Anschlüssen verlängert die Lebensdauer deutlich.
Warum steht auf meinem Flachdach Wasser?
Meist fehlt ein ausreichendes Gefälle oder ein Ablauf ist verstopft. Stehendes Wasser belastet die Abdichtung – der Fachbetrieb prüft Gefälle und Entwässerung.
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